Un soppalco (ou mezzanine industrielle en kit) est un plancher intermédiaire en acier construit à l'intérieur de votre entrepôt existant. Il vous permet de doubler — voire de tripler — votre surface de stockage ou de bureau sans déménager, sans agrandissement de bâtiment et sans permis de construire dans la plupart des cas.
Caractéristiques techniques
| Paramètre | Standard | Renforcée | Lourde |
|---|---|---|---|
| Charge admissible | 250 kg/m² | 350–500 kg/m² | 600 kg/m² et + |
| Hauteur libre sous plancher | 2,5 m minimum | 2,5 m minimum | 3 m recommandé |
| Structure porteuse | colonnes HEB | colonnes HEB | colonnes HEM renforcées |
| Plancher | bois aggloméré 38 mm | bois 38 mm ou acier | acier caillebotis |
| Rampe de protection | H 1,0 m incluse | H 1,0 m incluse | H 1,1 m incluse |
| Accès | escalier intégré | escalier + trappe | escalier + élévateur |
Que coûte une mezzanine industrielle en Belgique ? Prix 2026
Le prix d'une mezzanine industrielle en Belgique se compose de trois éléments : la structure du plancher, le transport depuis les Pays-Bas et le montage. Voici des prix indicatifs tout compris pour les dimensions les plus demandées (350 kg/m², Zone 1 Anvers).
| Dimension | Superficie | Prix indicatif tout compris* | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| 5 × 8 m | 40 m² | € 6.500 – 8.000 | ~€ 163–200/m² |
| 5 × 10 m | 50 m² | € 7.500 – 9.500 | ~€ 150–190/m² |
| 10 × 10 m | 100 m² | € 13.000 – 17.000 | ~€ 130–170/m² |
| 10 × 15 m | 150 m² | € 18.000 – 23.000 | ~€ 120–153/m² |
| 10 × 20 m | 200 m² | € 22.000 – 29.000 | ~€ 110–145/m² |
* Prix indicatif tout compris incluant la structure, les escaliers, les garde-corps, la certification CE, le transport (Zone 1 Anvers) et le montage. Hors TVA. Prix indicatifs — demandez un devis exact adapté à votre situation.
Mezzanine industrielle contre location d'espace supplémentaire : le retour sur investissement
Une mezzanine industrielle n'est pas une dépense figée, mais un investissement qui s'amortit. Un espace logistique neuf et moderne (segment Prime Logistics : hauteur libre à partir de 10–12 m, nombreux quais, automatisation, efficacité énergétique) coûte généralement €68–75 par m² par an de loyer dans la région d'Anvers.
Par rapport à la location d'autant d'espace Prime supplémentaire, une mezzanine industrielle (sur base des prix indicatifs ci-dessus) s'amortit généralement en environ 1,5 à 3 ans — selon la superficie. Au-delà, l'espace supplémentaire est en pratique gratuit, alors que le loyer reste un coût annuel récurrent.
| Superficie | Prix indicatif tout compris* | Loyer évité/an** | Retour sur investissement |
|---|---|---|---|
| 40 m² | € 6.500 – 8.000 | € 2.720 – 3.000 | ~2,2 – 2,9 ans |
| 50 m² | € 7.500 – 9.500 | € 3.400 – 3.750 | ~2,0 – 2,8 ans |
| 100 m² | € 13.000 – 17.000 | € 6.800 – 7.500 | ~1,7 – 2,5 ans |
| 150 m² | € 18.000 – 23.000 | € 10.200 – 11.250 | ~1,6 – 2,3 ans |
| 200 m² | € 22.000 – 29.000 | € 13.600 – 15.000 | ~1,5 – 2,1 ans |
** Loyer évité calculé sur base des tarifs de location Prime Logistics dans la région d'Anvers (€68–75/m²/an — complexes neufs et économes en énergie, hauteur libre à partir de 10–12 m). D'autres segments de marché (bâtiments plus anciens, unités plus petites) pratiquent des loyers inférieurs, ce qui allonge le délai de retour sur investissement.
Étapes du projet
- Visite gratuite sur site — mesures et analyse des contraintes (hauteur, sol, colonnes)
- Plan d'implantation et calcul de charge — 2 à 5 jours ouvrés
- Devis détaillé sans engagement
- Fabrication et livraison — 4 à 8 semaines
- Montage par nos installateurs certifiés — 2 à 5 jours selon la taille
- Réception et dossier technique — conformité NBN EN 15635
Zones desservies
Nous réalisons des soppalcos dans toute la Belgique : Anvers, Gand, Bruxelles, Malines, Lierre, Turnhout, Liège, Charleroi et environs. Notre partenaire Profima assure la conception structurelle et les calculs de charge.
Planifiez une visite gratuite : +32 451 04 72 96
